Generalversammlung für das Geschäftsjahr 2023

Generalversammlung für das Geschäftsjahr 2023

Am Donnerstag, den 28. November 2024 fand unsere Generalversammlung für das Geschäftsjahr 2023 statt. Aufsichtsratsvorsitzender OSR Helmut Schneider sowie die zwei Vorstände Wolfgang Wilhelmer und Ing. Josef Hotschnig berichteten ausführlich.

 

Das Geschäftsjahr 2023 kann trotz der bereits bekannten schwierigen Rahmenbedingungen als erfolgreiches Jahr eingestuft werden. Das Bau- und Sanierungsvolumen war trotz der steigenden Baukosten und der sehr guten Auslastung der Baufirmen zufriedenstellend und konnte gegenüber dem Vorjahr wieder gesteigert werden. Im Bereich der Verwaltungstätigkeit wurden 432 Verwaltungseinheiten neu aufgenommen. Somit konnten Zuwächse in Höhe von 6,2 % erreicht werden. Das Neubauvolumen betrug 2023 € 18,2 Mio. Insgesamt wurden 29 Wohnungen, 3 Geschäftslokale und 64 Garagenplätze fertiggestellt. Neben zahlreichen kleineren Sanierungsarbeiten wurden bei 5 Verwaltungsobjekten Großsanierungen in Höhe von € 0,8 Mio. durchgeführt.

 

Damit auch in Zukunft bedarfsgerecht Wohnungen zur Verfügung gestellt werden können, muss ein ausreichender Grundstücksbestand gesichert werden. 2023 ist es wieder gelungen, Grundstücke im Ausmaß von 13.029 m² zu erwerben. Der Grundstücksbestand zum Ende des Jahres 2023 beläuft sich auf 75.547 m². 298 Wohnungen waren zum 31.12.2023 bereits in Bauvorbereitung. Die Verwaltungseinheiten konnten deutlich von 6.984 auf 7.416 (davon 3.607 Wohnungen und Lokale) gesteigert werden.

 

Die Bilanzsumme stieg auf € 177,2 Mio. Der Jahresüberschuss betrug € 2,65 Mio., der Bilanzgewinn € 1,2 Mio. Das Eigenkapital von nunmehr € 41,0 Mio. (davon Bewertungsreserve € 14,9 Mio.) wird zur Gänze für die Finanzierung der Grundstücke, Eigenmitteleinsatz beim Wohnungsbestand und für die Baukostenzwischenfinanzierung verwendet. Die Eigenmittelquote beträgt 24,4 %.

 

Im Rahmen der Generalversammlung wurde auch unser langjähriger Aufsichtsratsvorsitzender-Stellvertreter Michael Egger nach 46 Jahre Dienstzeit verabschiedet.  Wir bedanken uns auch in diesem Zuge nochmals bei ihm für den jahrzehntelangen Einsatz sowie sein umfassendes Fachwissen. Neu in den Aufsichtsrat gewählt wurde Ing. Christian Kröll. Wir bedanken uns auch bei ihm für seine Bereitschaft dieses Amt anzutreten. Des Weiteren fanden Ergänzungswahlen statt. OSR Helmut Schneider wurde als Aufsichtsratsvorsitzender wiedergewählt und Dr. Carolina Rautter als Aufsichtsratsvorsitzende-Stellvertreterin.

 

Im Anschluss wurden wir vom Catering „Austro Pop Up" bewirtet und konnten den Abend gemütlich in unserem großen Sitzungssaal ausklingen lassen.